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日照楼市9月房价5959元/㎡ 环比下降0.58%

发布时间:2018-02-23  来源:日照置业网  
标签:顺天者昌 品书文学 社坝

来自日照置业网数据中心据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示,2016年9月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12617元/平方米,环比上涨2.83%,涨幅较上月扩大0.66个百分点。日照2016年9月样本平均价格为5959元/㎡,环比涨跌-0.58%,同比上涨4.32%。

  

2016年9月百城新建住宅价格指数日照地区数据

从涨跌城市个数看,81个城市环比上涨,18个城市环比下跌,1个城市持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加13个,其中涨幅在1%以上的城市有38个,与上月增加2个;本月价格环比下跌的城市数量减少11个,其中跌幅在1%以上的城市有6个,较上月增加4个。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨16.64%,涨幅较上月扩大2.89个百分点。

整体来看,9月楼市在8月房价涨幅明显加快后,热点城市政策收紧力度加强,南京、杭州、郑州、、昆山、济南、北京、天津等城市相继出台调控政策。需求端方面,通过限购、限贷等措施抑制投资投资需求;供求端方面,通过加大供应,限房价地价、严格预售监管等手段缓解供求矛盾。政策收紧预期影响下,购房者抓住政策出台前的窗口期,积极入世,将部分城市成交量推向小高峰。

展望未来,房价过快上涨不利于市场平稳持续发展,在楼市热度不断传导的背景下,未来或将有更多城市加入政策收紧行列,政策力度也将不断强化。价格方面,部分热点城市仍存在一定的供不应求矛盾,而短期内供应增长有限,为房价调控带来的压力,但在地方政府一系列收紧政策影响下,有望一直部分投资投机需求,房价涨幅将逐步趋稳。 

2016年9月百城新建住宅价格指数山东地区数据(按环比涨跌幅排序)

与上月相比,2016年9月,山东省内城市住宅价格环比2016年8月下跌的城市个数增加了3个;本月价格环比上涨的城市数量增加3个,涨幅在1%以上的城市减少1个,本月为济南和青岛;涨幅最高的依然为济南,相较上月更高,环比涨幅达4.18%;青岛涨幅紧随其后,为1.32%;其中涨幅排名波动最大的为东营,从上月的环比涨幅为0.42%,到本月环比涨幅-2.04%。与济南等二线城市涨幅强劲势头相比,省内其地区显现势头不足。总体来看,不仅是济南等二线城市保持强劲势头,山东省内房价显现整体上涨趋势,继续保持平稳上涨状态。

 

日照2015年9月-2016年9月份商品住宅均价走势表(元/㎡)

整体来看,日照楼市9月价格下降,成交可观,面对到来的“金九银十”的黄金期,各开发商会抓住销售旺季节点推出各种优惠,楼市成交值得期待。

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